איך נתניהו מזייף, באופן שיטתי, את מספר "הדירות למכירה" של הלמ"ס, כראש הממשלה, כדי להקפיץ את מחירי הדירות ולסייע לחבריו הקבלנים והטייקונים.

נתניהו: אולמרט אשם בעליית מחירי הדירות

בכל ראיון עיתונאי אשר נתניהו נשאל בו על מחירי הדירות אשר לא

הפסיקו להאמיר בתקופת שלטונו (2009-2016) ולמעשה הכפילו את

 עצמם, היתמם נתניהו, תוך שהוא מאשים את כל מי שרק ניתן, החל

 בראש הממשלה אולמרט  שקדם לו ועד הציבור כולו אשר לא תמך בו

די כדי לאפשר לו את הורדת מחירי הדירות אותה חפץ לבצע.(ראה לינק

 לראיון עם נתניהו מיום 07/01/2015 בערוץ 2 ע"י יונית לוי ועמית סגל).

http://www.mako.co.il/news-military/politics-q1_2015/Article-b01e81bc770ca41004.htm

מה מסתתר מאחורי הטלת האשמה על עליית מחירי הדירות  על ראש

הממשלה הקודם ועל הציבור? האם רק אוזלת יד אישית ומקצועית

של ראש הממשלה או שמא תרמית וזדון?

ובכן מתברר כי ראש הממשלה הממונה על הלמ"ס, הדיח מתפקידו

 ביום 01/01/2013, בשיחה טלפונית וללא הודעה מוקדמת, את מנהל

 הלמ"ס פרופ' שלמה יצחקי, שהינו מומחה בעל שם עולמי ואשר סירב

לשתף עימו פעולה בהצגת נתונים מעוותים על מחירי הדירות, ומינה

איש שלומו לתפקיד. (מצורפים הלינקים)

http://www.themarker.com/career/1.1897118

http://www.themarker.com/markets/1.519931

איך אם כך  בוצעה התרמית? כלומר איך ניתן היה להשפיע על עליית

 מחירי הדירות באמצעות זיוף הנתונים הסטטיסטים השוטפים של

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה?

ובכן זאת לדעת, כי מי שקובע את קצב עליית מחירי הדירות במדינת

ישראל היא הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה וכאשר נתון זה (עליית

 מחירי הדירות) הינו פועל יוצא של הצטברות של מלאי הדירות

 העומדות למכירה, דהיינו המלאי של הקבלנים ואשר נקרא בדוחות

 הלמ"ס "דירות חדשות למכירה".

ככול שהמלאי שבידי הקבלנים גדל השוק מגיב בירידת מחיר וככול

שהמלאי קטן השוק מגיב בעליית מחירי הדירות עקב מיעוט הדירות

 בשוק.

 דוגמאות מספריות לזיוף נתוני הלמ"ס  

ובכן, את זאת הבין נתניהו יפה ולכן שקד, ובאופן שיטתי, לפברק את

הנתון של מלאי הדירות למכירה וזאת על מנת להציג מגמה של ירידת

המלאים (שגורמת לעליית מחירי הדירות שמפרסמת הלמ"ס). בניגוד

למציאות שהצביעה על גידול המלאים והיו אמורים לגרום לירידת מחירי

הדירות.

אנו כמובן לא נלאה אתכם בהרבה מספרים אלא ניקח מספר דוגמאות

וכדי של תסתבכו בעניין נביא בפניכם חוות דעת מומחה.

 לדוגמה: ביום 28/08/14 מפרסמת הלמ"ס כי בסוף חודש יולי  2014

 היה בידי הקבלנים מלאי של 27,240 דירות אשר עמדו למכירה ואילו

בשנה קודמת באותו מועד הייתה כמות של 22,553 דירות. לכאורה

 גידול של % 21.6  במלאי של הקבלנים כפי שמפרסמת הלמ"ס. ואולם

 אם נפנה להודעת הלמ"ס מהשנה הקודמת, דהיינו מיום 26/08/13

נראה שכמות הדירות שעמדה למכירה בסוף יולי 2013 הייתה של

20,550 דירות (ולא 22,553 דירות כפי שמציינת הלמ"ס בהודעתה

באוגוסט 2014).המספר האמיתי והנכון משקף שינוי בסוף יולי 2014

 במלאי הדירות הלא מכורות של הקבלנים בשיעור של  32.4% ולא

21.6% כפי שציינה הלמ"ס.

כך גם בפרסום הלמ"ס באוגוסט 2013, בדיוק באותו אופן במקום

להציג עליה של 0.78% במלאי הדירות העומדות למכירה הציגה הלמ"ס

ירידה 6.2% בכמות הדירות שעמדו למכירה. וכך לאורך כל הדרך וביתר

הנתונים. 

חוו"ד מקצועית של ראש הלמ"ס לשעבר 

עכשיו, כדי לקבל חוות דעת מקצועית ממומחה עולמי בנושא זה, הלא

 הוא פרופ' שלמה יצחקי אשר שימש בתפקידו כמנהל הלמ"ס למעלה

מ-10 שנים. זאת ועוד בזכות פועלו המקצועי, היה פרופ' יצחקי בין

הגורמים המקצועיים המשפיעים ביותר שתרמו לנכונות האיחוד

האירופי לצרף את מדינת ישראל לחבר המדינות של ה-OECD.

התוצאה הייתה שפרופ' יצחקי לא רק אישר את הממצאים שהצגנו

בפניו אלא פנה מיוזמתו לאחת המנהלות בלמ"ס שהייתה אחראית

לפירסום הנתונים השגויים, ותשובתה לפנייתו של פרופ' יצחקי

לא משאירה מקום לספק באשר לאי נכונות הממצאים של פיברוק

הנתונים. (מצורף הלינק של התכתובת בין פרופ' יצחקי למנהלת

בלמ"ס).

https://drive.google.com/file/d/0B-evi-RZ5wPPNTVWQy1wdVJMOGs/view?usp=sharing

 סיפורי נתניהו

חברים, אז אם ראש ממשלתנו יספר לכם בעוד ראיון עיתונאי שהוא

 מצידו מעוניין להוריד את מחירי הדירות ופועל נמרצות בכיוון זה

אבקשכם שלא לקנות את "הסיפור" הזה שלו, שכן, האיש מוכן

 "לשכב על הגדר" ולפברק נתונים על מנת להמשיך ולהעלות את

מחירי הדירות , כדי לסייע לחבריו הקבלנים והטייקונים.